1. Bảo trì bảo dưỡng là gì?

Bảo trì bảo dưỡng là quy trình vô cùng quan trọng trong công tác quan lý vận hành nhằm đảm bảo các hoạt động của nhà máy luôn ổn định, hạn chế chi phí phát sinh. Để giảm thiểu tối đa các sự cố máy móc, ban lãnh đạo toà nhà cần tiến hành kế hoạch bảo dưỡng định kì hợp lí và sử dụng thiết bị tân tiến trong quá trình bảo trì. Ngoài ra, đội ngũ bảo trì cũng cần có trình độ chuyên môn cao và nhiều kinh nghiệm làm việc.

2. Mục đích của việc bảo trì bảo dưỡng thiết bị

Mục tiêu cốt lõi của việc bảo trì bảo dưỡng thiết bị là nhằm tăng khả năng hoạt động của hệ thống máy móc với chi phí thấp. Bên cạnh đó, việc bảo trì và bảo dưỡng kịp thời còn giúp công ty đạt được các mục đích khác như:

• • Công ty lên kế hoạch bảo trì bảo dưỡng thường xuyên sẽ giúp máy móc giảm thiểu hao mòn, tăng tuổi thọ, hạn chế hư hỏng và nâng cao năng suất.

• • Đảm bảo lên kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng kịp thời sẽ giúp tăng độ an toàn trong quá trình sản xuất, giảm thiểu các sự cố đáng tiếc.

• • Nâng cao hiệu quả trong công tác kiểm tra, giám sát và quản lý vận hành để hạn chế tối đa thời gian máy móc dừng hoạt động.
• Cắt giảm chi phí sửa chữa máy móc, cải thiện và hệ thống hoá cách thực hiện trong bảo trì bảo dưỡng máy móc phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Mục đích của việc bảo trì, bảo dưỡng thiết bị

3. Các hình thức bảo trì và bảo dưỡng máy móc

3.1 Bảo trì định kỳ

Đây là phương pháp tiêu chuẩn đang được áp dụng phổ biến tại các nhà máy hiện nay. Phương pháp bảo trì định kỳ thường dựa trên thông số kỹ thuật của nhà sản xuất thiết bị và tình trạng hiện tại của máy móc. Ngày nay, nhiều công ty đã áp dụng phần mềm để quản trị quá trình bảo trì trên từng loại máy móc.

3.2 Sửa chữa khi máy hỏng

Phương pháp này phổ biến tại các cơ sở kinh doanh nhỏ lẻ. Với hình thức này, máy móc chỉ được bảo trì bảo dưỡng khi xảy ra hỏng hóc. Công việc bảo trì đơn giản chỉ là thay dầu, tra mỡ. Đây cũng là phương pháp được các chuyên gia đánh giá gây hại cho máy, tốn kém cho doanh nghiệp về lâu dài.

3.3 Bảo trì theo tình trạng máy

Có thể nói, phương pháp bảo trì theo tình trạng máy thường được áp dụng tại các toà nhà có quy mô lớn. Tất cả thiết bị trong toà nhà sẽ được theo dõi bởi hệ thống để xử lý. Việc kiểm tra, bảo trì máy móc định kì giúp ban quản lý tòa nhà hiểu rõ tình trạng máy. Từ đó, ban quan lý sẽ lên kế hoạch thay thế linh kiện hoặc sửa chữa nhằm đảm bảo hoạt động của tòa nhà được diễn ra trơn tru.

Thực hiện bảo trì theo tình trạng máy theo định kì

Trong 3 hình thức trên, phương pháp bảo dưỡng theo tình trạng máy được các chuyên gia đánh giá là hiệu quả và giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí nhất. Phương pháp này thường được nhà máy áp dụng vì đòi hỏi tính an toàn tuyệt đối hay hệ thống máy cần phải hoạt động liên tục trong nhiều giờ.